大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旧房装修民宿的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旧房装修民宿的解答,让我们一起看看吧。
民宿设计费用大概什么个标准?
首先,这个得看你的定位以及需求;你的民宿是需要拆除原有房屋重新建造呢还是旧房改造;如果是拆除重新建造,你需要建筑设计、结构设计、水电设备安装设计,也就是设计院的那一套,如果需要效果图,效果图包邮区大概在1000左右一张;可能还会涉及到规划;如果是旧房改造,动到结构上的话,需要找结构工程师帮你验算结构;
其次,收费。结构、水电设备安装设计便宜;建筑设计,水平高的设计师收费高;反之,收费低;装修设计,贵一点的150/平,装出来的效果好一点,便宜点的60、70左右;
欢迎追问
在农村适合做什么形式的民宿?
我是蜂富人生,我来参与回答一下题主提出的这个问题。
我个人对于农村做什么样形式的民宿问题,我是这样看的:
一、首先,要知道民宿的概念。民宿,是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
二、广大的农村,适合做什么形式的民宿呢?我觉得,农民朋友们应该结合这样几点去考虑:
1、距离与景点不要太远。距离景区比较近,往往客流量比较大,应该充分发挥当地农家院落的特点,环境要保证干净、卫生、优雅、舒适,饭菜要突出当地特色,干净可口。服务要能满足客人需求。如果距离景区很远,你又想去做,可以考虑参考我之前回答提问《地点不在景区,怎么打造高档民宿》的意见。
2、你的房屋所在地域具有历史文化遗址或特色文化。在这些文化的衬托下,对他们进行进一步修复,同时进行挖掘、开发,顺应历史文化遗址的延伸,打造与遗址有关联的建筑房屋和特色饮食,礼仪文化,可以形成一种独特的民宿。
3、你的房屋所在地自然条件比较独特,能让客人感到耳目一新的。可以依托这种独特优势,将民宿建造时,让这个优势能够展示在入住客人的眼帘,尽享其美。同时,村社应该在自然环境的基础上,邀请画家、艺术家、摄影家进行再科学性地小 改造,是自然变得更有趣味。当然,各种服务到位是必不可少的。
4、没有特色文化也没有历史文化遗址时,是否有现代突出文化特色。例如:规模化种植;规模化生产;唯一的独特养殖业进行开发。
总之,农村民宿形式,一定体现农家院落的一种升级版特点。要让客人不仅能体验到农村的宽大、安静、清新、环保、朴实、热情;同时又能感受到现代、科学、艺术、时髦和便捷与温馨。当然,投资一定要慎重,要考虑客源的保障问题,资金的回收时间问题,道路的通畅等等。
这就是我的看法。本人水平有限,不周之处,欢迎批评指正!
农村适合一楼一底小别墅式的民宿。一是外型美观,统一规划修建,展示农村新面貌。二是一楼一底,楼下放各种农具方便。楼上住人,还有平台晒农产品实用方便。三是房顶使用绿瓦或英红瓦都好看。四是房前配套一块菜园,周围种点花草美化环境,菜园种菜自食,种管採摘方便实用。这样的民居房谁不喜欢。
既然是民宿,就要有它的特点。
民的意思是普通民众,农民。
宿为食宿,住宿。
既然是民间的食宿,肯定是有别于宾馆农家院。
随着人民旅游观念的提升,住宿方式也有所改变,不再局限于,宾馆双人间,餐厅点餐。从大城市出来旅游散心,更需要另一种生活感受与体验,还需要有一定私密性。一家子,一群好友,一起做饭,聊天,做游戏,没有其它干扰,独立空间大的院子成为首选。
近些年,很多人把农村闲置的老院子进行改造,增加一些生活必要的设施,然后将整个院子提供给一些客人,而客人们可以自己当这个院子的主人,分工做饭,洗菜,院子里,凉亭下把酒聊天,享受农村安静祥和的日光,讲讲故事,看看星星,好不惬意。
房主也被称为大管家,在客人来之前,把房间打扫干净,硬件检查好,客人需要的东西备好就可以,客人到后交上钥匙,这个房子的使用权就归客人了。
等客人走后再来收拾整理一下就好。客人方便,管家省心。
在我的朋友里,有几位做民宿的,生意相当不错,周周订满。
通过观察,这样的形式比餐厅炒菜,酒店,的形式省事多了,一个人完全搞定。
民宿的兴起源于人们内心对一种简单、自然、质朴生活的向往。从最早的农家乐到繁华闹市中的民宿旅店,常规的民宿理念已经无满足消费者的内心探寻欲望,于是具有浓厚大地气息和原态风味的农村民宿开始迅速走红,或将为乡村振兴注入新活力,成为三农发展的新模式。那么最适合打造民宿的农房有哪些呢?
一、乡村学校改民宿
曾经的乡村小学在很多人心中都有着难忘的回忆。只是随着拆村并乡、并镇的实行,很多小学交给了所在地的集体,或卖给农户居住。这类房子面积比较大,并且是围合式的、无需过多改造,还有一种特别的年代感,改造民宿是非常好的。
二、乡村粮站加工改民宿
粮站和加工厂一方面是面积比较大,另一方面是配套道路、卫生等配套比较齐全,且位置也比较好,改造民宿也是十分方便的。房间里废弃的实施设备、还是墙上的标语、地面里的石板台阶,都具有很历史感,极大满足游客的探索欲。
三、知青住宿改民宿
知青主题文化在城市有着广泛的影响力,但真正造就他们深刻印记的却是农村。如果老家正好是知青居住过的房屋,那么改造民宿将有一番特别的味道,将知青的生活、工作、情感、物件、做一定的展示和展现,必然激发广大游客的共鸣,标签效果十分突出。
四、家族大院改民宿
在农村很多地方,还存在着保存完好的家族大院,这类房子布局宏大、功能齐全、历史悠久,做工精致,多数都是曾经的地主大家族,具有浓厚的家族文化,他们的民宿价值也是十分明显的。
五、岩洞瀑布旁改民宿
如今不想出去上班,想在老家乡下做一个民宿,该如何启动?
酒店如果是睡觉的地方,那么民宿就是一个情感消费的地方,基本上每个人对民宿都有除了睡觉以外的期待,比如能勾起人们小时候的会议,来了感觉特别的放松,特别的惬意,注意一定要有特色,如果家乡附近有什么特别的景区,就更好了。
前期一定要做好调查,选取地址(周边情况,交通,用户调查。),做好成本的预算,还有就是房间要好好设计一下(可以在当地做一个调查,看看喜欢什么特色的装修),配套设施要齐全(儿童座椅,儿童耍的地方),特色的午餐(原来有次去丹巴住民宿,饭菜基本上都是全部人一起做,认识的不认识的,都一起帮忙,感觉特别好。)。还有就是定价很关键,一定符合当地消费情况,不能想着快速回本,就定贵一些,根据装修风格,可以高一两个好点的房间,比较不缺土豪。
最后最关键的就是消防这块了,也是不容易通过的,前期设计的时候就沟通好,免得后面改动。
谢邀!
乡下做民宿,在景区附近,相对会好做点!题主问的是该如何启动民宿,想必是有此便利的。
首先,证照办理!兵马未动,粮草先行,这个大家都懂的,要合规。
【成本投入】投入一定可控、可控、可控!重要的事情说三遍。并不是投入越高,入住率一定就越高、客房均价越高。
接下来您得改造装修,对于民宿而言,这是一笔固定的支出。
硬装,自有房屋一般看不见的隐蔽工程(例如管道 电缆等)投资:看的见的(如瓷砖 地板)约7:3,租凭的5:5就不错了。总之安全是第一位的,且后期有问题了,维修也方便。
软装的风格也就各式各样了,日式枯山水、北欧简约、美式田园等等,既要有舒适性,也要有画面感。
【托管or自营】这两者唯一的区别是,你在里面扮演的角色。托管就像传统的酒店加盟一样,加盟某个民宿品牌,他们输出品牌、设计、管理软件、甚至是人员等。你更像是“投资人”的角色。如果是自己经营就是“创业者”的角色,就要从0到1扎实地运营。第一种轻松,赚钱少,第二种辛苦,赚钱多,利弊大体如此,并不绝对。
想把民宿做成事业,一定要基于用户的需求来做思考,做什么样的民宿他们想来、会住、能分享,推荐!
最后就是服务了!热情,周到!
到此,以上就是小编对于旧房装修民宿的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房装修民宿的3点解答对大家有用。