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2020年11月长租公寓品牌发展报告
1、本月榜单共计124家集中式长租公寓品牌，45家分散式长租公寓品牌和43家服务式公寓品牌，这些品牌里，22%的集中式长租公寓品牌，24%分散式长租公寓品牌和26%的服务式公寓的品牌排名分别有所上升；52%的集中式长租公寓品牌，44%分散式长租公寓品牌和60%的服务式公寓的品牌指数分别有所上升。
2、长租公寓品牌主要布局全国，占比超过六成。榜单中，689%的集中式长租公寓品牌、289%的分散式长租公寓品牌和100%的服务式公寓品牌已展开全国性布局。剩下的主要分布在华东地区、华南地区和西南地区。 背景分布 本月酒店背景的集中式公寓品牌指数最高，达到532，环比上涨386%。
3、杭州宁巢公寓运营管理有限公司成立于2016年，是钱江新城投资旗下专业从事租赁住宅业务的国有独资企业，旗下的长租公寓品牌“宁巢公寓”，是杭州最早诞生的国有长租公寓品牌，以自主经营为主导模式，针对在杭州工作和创业的年轻人，打造舒适的居所。
4、新时代下，服务式公寓已经由以资产持有变现作为主盈利模式，进入到注重品牌输出和多元化发展的新阶段，单纯靠运营收入和租金很难有重大突破，品牌运营方可以向资产方要求更多的投资回报，品牌的产品品质和运营管理，以及逐渐成熟的模式是其底气来源。
5、长租公寓品牌排名YOU+已经在上海推出首个短租公寓的试点项目，且收到不错的回想。于今年7月YOU+和花样年地产合作，在南京开展新市场。这次YOU+的项目开展将为青年创业打造一个共创、共享、共赢的生活及创业空间。魔方将启动公寓+的战略，推出门对门的生活、工作新模式。
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