大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水县宾馆星级的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商水县宾馆星级的解答，让我们一起看看吧。
桑尼贝尔酒店全国有几家？
三家。
桑尼贝尔精选酒店目前有三家店，鲁山县有两家，分别是人民路店和墨公路店。人民路店公有108间房，分别配备了早餐厅、标间、标准层套房、禅意套房、塑身中心（健身房）、行政标间、大小会议室、多功能会议大厅。每个会议室及功能厅配备先进的网络设备。同时提供大型的停车场。
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
1.回报率。22万的公寓，承诺8年回本，有独立产权。年租金2.75万元，年投资回报率高达12.5%。这样的回报率令人感觉恐怖，目前保本类的理财投资只有4%-5%左右的收益率；信托行业2018年的平均回报率在7.8%；全球最高的租售比是在美国达拉斯7.235%，而中国北上广深的平均租售比只有2%不到，请问12.5%的回报率是正常的吗？
2.变现能力。酒店式公寓的变下能力几乎为0，一般买入后，只能持有到最后，遇到急需用钱的时候，其实也挺麻烦的。
3.生活成本。酒店式公寓一般是商水商电、中央空调的耗电特别巨大、没有学区、不能落户，这就造成了酒店式公寓的生活成本极高。笔者的朋友就有购买过酒店式公寓的，夏天开20天的空调，800多的电费真的是令人乍舌。
4.租期不可持续。不要听开发商的忽悠，什么返租，这些基本都是骗人的。真的有那么好的收益，开发商为什么要卖给你？自己拿去做抵押，利率比12.5%低多了，中间的利差为什么要给你赚？他自己赚不是更好吗？
综上所述，这个酒店式公寓的投资项目，在笔者这里是行不通的，身边也有好多人购买酒店式公寓，最后实际的年化回报率在6%都不到，上百万的酒店式公寓，还是国内前5的的房地产开发商的作品，一样是经营不善，不了了之。
100%是***！不要信！现在没有任何的投资是可以承诺保本的，他说的八年回本绝对的口说无凭！任何不谈风险只谈收益的投资都是***！你记住这句话就够了！
另外，你要知道，如果真的有八年就能保证回本的投资项目，不会找到你这个外行来投资。现在投资环境那么差，真有这么靠谱的项目，早被有钱人自己拿下了，不可能让你还有机会知道这样的消息，也不可能还需要你来投资。
所以认清现实，只谈收益不谈风险的投资都是***，而真正靠谱的项目都不会找外行人投资。
这个问题本身很好回答：***如你说的都能实现，22万买下来，8年回本，自身有独立产权，这当然值得投资啊。即使按照复利再投资的模式，也相当于年收益9%，相当于银行理财收益率的两倍，完全跑赢通胀了。
问题是，我们投资者必须考虑投资的风险。主要体现在以下几个方面：
第一，能不能坚持8年。
这是最直接的一个问题，能坚持的话，起码本回来了，而且，很有可能继续下去。这个租金如果是实实在在的商家在出，8年过去足以说明这里有人气了。如果是开发商或运营商在支付，能坚持到8年，实际上也肯定是市场租金已经达到了水准，甚至高于你们之间约定的回报水平。
常见的风险是坚持不了8年，往往是第二年第三年就出问题了。近年来商业地产销售惨淡，大量开发商为了吸引人购买，设计了若干年返租的条款。这很可能只是一个幌子，一旦经营不善，拍拍***就走人了。
第二，独立性强不强。
酒店公寓，我理解是做了酒店的公寓，它的用途是受限的。换句话说，就算你有独立的房产证，在运营时还是要服从整体的。
如果这个独立产权并不存在，那就更加麻烦了，这种公寓一般不推荐购买。
第三，税费问题。
酒店式公寓，绝大部分地区作为非住宅来对待，因此跟住房不同，税费方面没有优惠，负担较重。尤其是在下一次转让的环节差异很大，你一定要有心理准备。
举个例子，同样以100万购买一套住房和酒店式公寓，5年后以201万出售：住房只需要卖方缴纳约1个点个人所得税、买方缴纳最高4个点契税即可，税收不超过10万。酒店式公寓则需要缴纳10.6万的增值税及附加，40万土地增值税，约20万个税，最少4万契税，印花税金额小不计，税收至少74万。
酒店公寓，可以理解是一家酒店里的各个套间房，然后卖给你吗？
以前电视播过新闻，那个是***的，说是盖一个度假酒店，酒店内有度***旅游项目，然后让你当业主，这套房，平时出租，可以挣返利，酒店方做托管。房主要来度***了，只要付点服务费就能住。一般是盖着个工地的模样就是出售，8年回本对不对，他盖个一年两年，期间每月正常返利，然后就烂尾了。你陷入无尽头的申诉道路上。。
另外你说的有产权，那应该是正常的商品公寓。得看是现房还是期房，什么地段。最怕遇上了非法集资的调调，拿钱就跑路的。再说，22万能买到的产权公寓，是什么地段呢、他这个8年回本是口头承诺吗？有无公司托管，现在一线城市的人才公寓很流行这种，找业主买房，然后物业帮你租出去的。人家是不愁客源的。但是也不可能8年回本。
公寓每年要交多少税？
感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.
商业里面包含:写字楼,商业,底商,公寓,商办等多个产品.
一般商业的的水电比住宅要贵,为商水商电,并且无燃气.
公寓类产品如酒店,商务型公寓等多个产品,这类产品如果个人名义购买是没有任何税费的,只有3%的契税和几十块钱的公积维修基金.
如果公寓产品以公司名义购买,需要缴纳年租金的12%的持有税,也叫房产税.其他就没有了,我估计您问的是以公司名义购买商办类产品,每年需要缴纳那些税费,希望对您购房置业有帮助.
周口都有哪些特产？
什么是特产？某地特有的产品！指某个地方特有的或极具地方特色的产品。一方水土一方人，一方水土一方文化，而这些也影响当地的饮食文化，衣食住行占据着人们生活的方方面面，非常重要，所以自古以来人们就对吃颇有讲究。
周口市历史悠久，文明史较早，历史上几度繁荣，饮食文化自然很深厚，那么大周口的特产有哪些呢？那些特产恁更代表周口特色呢？今天就来介绍三种极具周口地方特色的特产。
逍遥镇胡辣汤。胡辣汤对于中国人来说并不陌生，胡辣汤是中华风味名吃，河南的特色美食不仅有烩面，还有胡辣汤，而河南的胡辣汤又以周口逍遥镇胡辣汤为佳。
太康肘子。河南的喜宴上有道硬菜！那就是肘子，肘子胶原蛋白丰富，美容养颜，强身健体，太康肘子制作工序独特，成品肥而不腻，鲜香怡人，口感甚佳，吃过的无不说好！
孔集烧鸡。孔集烧鸡在当地有百余年历史了，因原产地在鹿邑县孔集故得名孔集烧鸡。孔集烧鸡味道鲜美，色泽鲜亮，肉烂、不腻、清香，而且有健脾开胃的功效。
来到周口玩，这几种特产一定要尝一尝！
到此，以上就是小编对于商水县宾馆星级的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水县宾馆星级的4点解答对大家有用。
