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上海青客公寓怎么样?上海长租公寓如何才能盈利?
长租公寓的盈利模式是什么租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间零售价合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。
上海长租公寓如何才能盈利？长租领域主要有四类参与者， 开发商 类（万科、龙湖等）、中介类、酒店类（华住、如家等）和创业类（You＋、湾流等）。
青客房子是靠谱，给钱就能租给你，但是确实不怎么好，电费贵，一个月好几百，后期若要退房，那你押金基本是血本无归了，别想着在退回来，都是给你扣完了，很多都是一顿乱扣，而且扣的还多。很无语。
做长租公寓要经历三个阶段，一是产品和服务的品质关，二是品牌的规模化，三才是盈利。当前很多品牌已经做到了产品和服务品质，正外于品牌规模化的关键时期，业内人士认为，长租公寓品牌规模化的阶段还将持续三年。
青客公寓主要通过房屋拆分，以单间、隔断通过再装修的形式出租，公寓内各类生活设施齐全，安全管理方面***取门卡和密码的双重门禁系统，除此之外公寓还负责提供房屋托管、租客管理、物业维修等服务。
克而瑞在一份研究报告指出，作为创业系的长租公寓平台，资本市场热度褪去后，如果自身造血能力较弱，规模扩张越大，越容易造成企业亏损加剧。以青客公寓为例，其近几年财务状况堪忧。
北京长租公寓品牌有哪些?长租公寓有哪些类型
万科是较早进入长租公寓市场的品牌房企，其旗下的泊寓也是比较著名的长租公寓，作为万科集团城市配套服务商战略中创新业务的一个分支，泊寓其面对的主要是新进入城市的人群，为他们提供较高品质的居住环境。
北京长租公寓品牌有哪些？长租公寓有哪些类型 长租公寓有哪些类型 出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。
本月有3个品牌新晋入榜，包括集中式长租公寓品牌大悦乐邑、保利瑜璟阁以及OVU公寓。
...爆雷不断,整个行业已是一地烂泥,谁玩坏了长租公寓?
1、长租公寓爆雷频发于多个城市之际，整个行业已是一地烂泥。作为中国赴美上市的长租公寓公司，青客公寓也难逃行业魔咒。青客在今年5月份被曝出***困难，险些宣布倒闭。
2、一旦“爆雷”***发生，长租公寓资金链断裂无法向房东打款，租客却仍与金融机构存在债务关系。毫无疑问，滥用“租金贷”助推了长租公寓无序扩张，加大了租客权益受损的风险，但其并非企业陷入危机的核心因素。
3、北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长胡景晖认为，长租公寓频频“爆雷”的现象未能引起足够的警觉，以至于让行业“小恶”衍变为社会大患。纵观近年来的“爆雷”案件，肇事者卷钱跑路，高管最多承担民事责任，如被限制高消费等。
4、不可忽视的是，相对重资产的长租公寓其实是个利润十分薄的行业，极致的运营能力才能持平或者相对盈利。从某种程度上说，部分长租企业的“爆雷”是一个大浪淘沙的过程，是行业净化。
5、近日，杭州、上海、成都、武汉等多地长租公寓“爆雷”，多个城市相关部门、协会密集发布公告提示风险。
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